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8 @1 _* S8 u! i- U+ a买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？% `9 w" c3 {; D+ \' ~4 Z7 ~
第一,要选名牌开发商
- s9 s4 W- A- l! O( v/ b' h4 f多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]* A, N6 N4 M# g! u1 e5 w6 o
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。( t: C' I0 p/ G
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大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：3 z$ F1 B/ m8 V
TRIDEL/ A0 N2 }0 B+ f9 p) E o3 m
MONARCH* w, U) D& z+ X; U9 k$ j2 q3 w
CONCORD$ s# u T( Z+ s
DANIEL
5 C5 h" C* G( c7 W, n J! X9 h: aMENKES
' B/ t5 v, ^' r0 t/ X% F" tMINTO
x9 k! G2 k9 N* U4 M. `( ?CANDEREL STONERIDGE, A9 p, z3 `+ @; _5 F
GREAT GULF
. i7 q* @7 ~8 U# I3 L! ILANTERRA
; `8 [1 D: G- @+ [/ [EMPIRE COMMUNITIES
+ o% x; |1 z: ~* Q% h9 p0 T+ HREMINGTON, }+ O$ T% h) k- z
LIBERTY4 G: }; ?) I8 x. B# E. P; u
FERNBROOKE9 L3 g# L0 j0 l* d+ _& H$ k1 v4 z$ y
CONSERVATORY GROUP
5 \9 v- Y! s, i( y) pLIFETIME DEVELOPMENTS) W* |9 P9 q: Z
CITYZEN DEVELOPMENTS( x/ k- l/ x6 k! e5 p0 N4 \
% l6 S$ t9 e2 l3 M
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]9 V* s( g/ { w8 j
第二,要选交通方便的地点,
* i3 t3 o3 L. |* h I: Z首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
8 k0 @2 H1 y* @% d' {4 ^2 S; _) U- b第三,楼盘的地点人口必须密集- w' l" T, A4 u9 s! d% r
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
4 Y7 ?- l: \" _6 b6 L第四:工作,学习,生活比较方便,4 E9 D+ S' G/ k8 e+ t: d0 `0 H/ T
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
2 X8 u" S( E; u: ]/ _1 q& h& a5 c一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
- r/ p- ?) c$ [工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼' L- c' J* \' K, B
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
2 x% `- d' M7 [! C7 F5 O购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
' ]6 f; c1 M3 T3 H& B2 O$ ]3 D娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
0 s* L! r- O1 |8 t# {休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
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发表于 2021-1-7 00:41:27