|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
5 _* p I7 w# Y7 Q* D# y" ]. w$ e) L& K
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
% @0 ^8 k& |4 Q1 F: O/ W4 a% v第一,要选名牌开发商
% Q6 O. J2 T' Y! Y& q* u8 Z多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
0 y+ w+ I8 b. R: z" D名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。0 h2 o- T( a1 I" ^% t, d
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]" J# K" ?. {# D3 Y
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
& _4 ?+ D+ R2 K9 T6 N& [& ~TRIDEL
) }. @& U- U3 A l [; SMONARCH
1 m! ?6 G& E% i4 {CONCORD0 i! T3 n5 ^' a! b" W+ T% M# L: M
DANIEL
0 E2 p. B- f$ T& r9 Z F7 QMENKES# f* X$ H# D1 @# b4 U
MINTO
; E2 R! O5 P2 m' W* U6 C7 nCANDEREL STONERIDGE
; t9 B/ C' ^6 ]& \* {* y5 MGREAT GULF( k$ ?; F3 Q% c9 M3 r
LANTERRA) k3 s: P" J& R7 r* C
EMPIRE COMMUNITIES
8 b# v" x* t- x& L. F/ FREMINGTON
. \, h! K& ?0 B4 t. ^LIBERTY" Z) W+ ]: `. P: U+ [
FERNBROOKE- _% Y: M6 q& [4 J; j8 n
CONSERVATORY GROUP5 S/ i7 w+ `- d
LIFETIME DEVELOPMENTS
6 s$ U0 e; c: E& f$ i) a' q5 JCITYZEN DEVELOPMENTS
# D# C+ ~7 ~8 B: {2 i" e
' D& [$ p' E3 ~2 t$ t l7 W多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]; R* B( k7 T7 Q' |0 v2 [: ]
第二,要选交通方便的地点,
, v( i6 Y1 a7 Z: U- @首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
- o! p. }1 f/ C6 f( K B) h第三,楼盘的地点人口必须密集
, j) D5 w" N# S! y: c人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.6 ]- z, J* I! V2 d: z
第四:工作,学习,生活比较方便,
. X7 d7 i& g+ z在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.! r% Z5 ?3 c- g& a6 N- ?6 s
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
0 U5 ?; h& l9 x5 Q2 I$ F% {工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
. o' I8 H- H# d; v/ A! S& M学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
; T- ?& F" M+ i A购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店 N; q$ `7 ]. P3 G
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,1 y5 n ]: Q: @* F5 L
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊- r. Q) t; k, o. k1 n
|
|
发表于 2021-1-7 00:41:27