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* B4 ]5 N) y, {0 v- y% V买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？5 P% l4 o- d% D$ z7 k5 ?6 t# V
第一,要选名牌开发商
8 l \4 C! f4 Q6 Z, w! j% \$ g' G6 J多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url] `7 S6 b" _% i2 s5 d
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
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大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：0 c' q- a( c$ q2 G+ B4 e! q
TRIDEL5 i/ D- c, x$ M; u2 ]2 Y" d M0 N
MONARCH+ }4 S" y4 i5 w8 K- P$ E( T: w
CONCORD! v8 V4 G. U6 s M8 D* ^
DANIEL
* J, l. W0 q6 T% S$ aMENKES
2 A" T' k: T' g' Q( C: @. zMINTO
8 a2 N! \6 v& U: o9 [CANDEREL STONERIDGE) b8 _( W8 m' \1 n/ Q/ g
GREAT GULF
# o* R/ k Z5 K0 k; \9 m: n: nLANTERRA
8 r% t- T8 a( Y4 ?/ lEMPIRE COMMUNITIES& `, S) V& r) V9 F
REMINGTON2 l" ^( ^6 k, R9 J
LIBERTY
0 b7 n9 O1 S7 xFERNBROOKE
% e0 F% {! O1 E1 u& GCONSERVATORY GROUP5 ?4 r/ `9 `* d* ~8 x) t
LIFETIME DEVELOPMENTS
+ l6 S7 `) w; T5 m, d; ]CITYZEN DEVELOPMENTS
1 y( _6 a6 A* o4 n" @3 J1 k3 y2 W
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0 W' W( M7 ^& U" a0 g! J第二,要选交通方便的地点,
, I5 g& G* L' g6 f首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。, F- U3 {' e" i6 B* N
第三,楼盘的地点人口必须密集- t8 l7 f: ]* o9 p2 n
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
0 Y0 x( I8 T" w# ^5 [' [& T第四:工作,学习,生活比较方便,. J$ b/ k. V4 }; v6 s
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.- T, Y% S. O) a1 z/ S) }9 J" m! k
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
0 h( h5 g' u. z4 P工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
' _ V* s) s8 z2 ^学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,; y9 x8 V: c+ J) ]* ?( h) d4 L" p
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
( B6 Y" f* ]: X娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
- c+ d8 K- G3 T6 V; u休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
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发表于 2021-1-7 00:41:27