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重磅预测! 加拿大房市2025年复苏,房价涨10%! 降息到2%?【专业地产 熊筱】Thai Express温尼...

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发表于 2025-1-5 14:28:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国
本帖最后由 乐群传媒 于 2025-1-5 14:34 编辑 4 E- {9 q& J  C$ Q6 P
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2024年加拿大央行接连大幅降息,但通胀依旧严重、失业率不断上升,房市更是一蹶不振,大部分人别说买房了,就连租房都吃力。然而,最新预测报告显示:2025年有望迎来房市复苏!

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根据加拿大房地产协会数据表明,2024年11月全国房屋销售数量同比增长26%,实现连续2个月增长。Re/Max加拿大总裁ChristopherAlexander表示:“最重要的是,首次购房者正在回归,并将继续进入市场,我们预计今年的经济活动和消费者信心将更加强劲。”TD和Re/Max都预测,2025年加拿大房价将上涨5%--8%,甚至有财务规划师大胆预测,明年房价将上涨10%!许多经济学家和房地产经纪也认为,尽管加拿大人总体的负担能力还面临挑战,但借贷成本大幅降低、购房规则更有利,房市有望复苏。
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2025年住房市场展望报告指出,预计加拿大33个地区的房屋销量将上涨,涨幅最高可达25%,全国平均住宅价格将上涨5%。事实上,加拿大央行最开始几次降息后,市场并没有真正起飞,部分原因是央行传递出信息称,随着时间的推移,利率将进一步降低。导致许多潜在买家推迟购房。

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问题在于,大家都在观望,等到利率下降了,所有人又蜂拥入市,到时候竞争变得更激烈,价格就会再次上涨。有人分析,央行2025年降息空间更大,但会采取更加渐近的方式,明年房市主题会是住宅房地产,尤其是单户
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首先,购房是有自然生命周期的。虽然经济不乐观,但年轻人买房的需求没有降低,一旦存够首付,还是会入市。抵押贷款利率开始下降时,住房需求也会迅速跟进,而现在购房队伍不断扩大,为 2025 年奠定基础。

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多伦多的地产经纪麦克就透露,近几周买家信心明显,房屋报价开始上涨。除利率下降,12月15日起实施的抵押贷款规则变化也将有助于2025年防暑复苏。这个月起,首次购房者的最长抵押贷款摊销期就从25年延长至30年,且将潜在购房者可获得的保险抵押贷款上限也从100万元提高至150万元。当然,像温哥华和多伦多这样的地产市场,低于100万的房子很少了,保险抵押贷款基本不可能,但新的上显示150万,找找还是有的。这也就意味着, 5%的首付款就可以买房,且有资格获得较低的投保抵押贷款利率。
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还有一点就是,无保险抵押贷款的压力测试最近被取消了。金融机构监管办公室9月份宣布,将终止贷款机构根据借款人当前的摊销计划和贷款金额,在不同机构续借无保险抵押贷款时,对直接转换应用最低合格利率的政策。综合上诉各种原因,业内普遍对2025年房市保持较为乐观的态度,“由于近期价格上涨带来的诸多变化,春季市场将会非常火爆”。TD银行预测,2025年加拿大的房屋销售额将同比增长16%,平均房价上涨8%。假期过后,可能会出现一波需求热潮,推高房价,但加拿大最大的两个房市——安大略省和BC仍面临大量供应积压问题,需要一段时间消化。最后是降息,继2024年连降5次后,不少经济学家都表示,加拿大央行在2025年可能会继续降息,关键就在于,降多少。2025年加拿大要面临的一大经济难关,就是美国的关税威胁,如果川普真的实施25%关税,对本国经济可能会造成沉重打击,央行持续降息振兴经济也就不意外了。目前,加拿大关键的隔夜利率降到了3.25%。

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部分观察人士预测,为刺激经济,降息幅度可能会更大,特别是在关税威胁和加拿大的应对方案还不明确。CIBC官方预测是,在这种情况下,央行明年会降息100个基点,将隔夜利率降至2.25%。RBC预测降息幅度更大,预计到2025年7月将下降125个基点,降至2%。
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号外!!!
Thai Express温尼伯绝佳商业机会!

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位于温尼伯最繁忙的购物中心之一——Winnipeg Outlet Collection Mall的知名品牌餐厅 Thai Express,现正寻求下一位有远见的经营者!
这家位置优越的餐厅毗邻宜家(Ikea),紧靠Kenaston大道,地理位置极佳,客流量巨大,绝对是投资经营的明智选择。
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餐厅亮点
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Thai Express作为一家久负盛名的连锁品牌,凭借稳定的盈利记录和强大的品牌支持,为经营者提供了坚实的基础。
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现有一支训练有素的团队,确保运营无缝衔接。
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位于温尼伯最受欢迎的购物区,拥有大量停车位和便捷的交通连接,为顾客提供极大便利。

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加盟优势
作为加拿大领先的餐饮连锁品牌之一,Thai Express为加盟商提供全方位支持:
• 专业培训:即使没有餐饮行业经验,也能轻松上手。
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无论您是经验丰富的餐饮经营者,还是刚刚涉足这一领域的投资者,这都是一次不可多得的机会!

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行动要快!
把握这块黄金地段,加入一个备受欢迎的品牌,开启属于您的成功旅程!
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