|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
" a. @2 j$ G/ s2 Z$ I! G5 A
4 ~% ]4 Z6 X" B+ ^ y% X买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？+ ?/ |1 x$ m- w
第一,要选名牌开发商
8 X! k8 q/ _; I# ~( H, V多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
+ K( l' W% o+ ?名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
' D4 C/ w6 Q1 ~" b. k1 i& c: u. i多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]8 Z1 [) M9 w" h3 [( x' ], V: ?
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
- o: i# s! U9 @6 g1 g9 `4 w4 VTRIDEL# D2 q# m; u& Y; H
MONARCH$ N! n ?5 n/ I- u. i
CONCORD4 K% ]% C* J, y, R5 X
DANIEL5 K! d1 G p- D+ i9 C( B' n, W4 H
MENKES
, y Z7 T% I0 G# }) ]1 n4 HMINTO
" F% A' k' Z: RCANDEREL STONERIDGE) n" O E1 _ v% X
GREAT GULF5 w( m; ]7 L8 u9 Z" K
LANTERRA# ?* h) H, Z. @ q) J
EMPIRE COMMUNITIES
8 a; y+ ]9 [9 T9 _1 D6 rREMINGTON7 ^2 k: Q2 S: @6 K$ ]) Y
LIBERTY
: ^0 [: \) U0 y/ T2 Y* ]FERNBROOKE" a- s; B6 H( p( y8 h9 \
CONSERVATORY GROUP4 k' z, \. F* v/ m/ } g
LIFETIME DEVELOPMENTS/ B. ]1 v3 u, p1 \5 g" M& [
CITYZEN DEVELOPMENTS9 a9 O" W; t O+ f' b
/ y9 }1 Q+ {) t3 ~多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
" m% c+ A, d' e& X第二,要选交通方便的地点,
& C0 j- s$ e( {3 ]首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
* h% i# ^: i/ v第三,楼盘的地点人口必须密集
& R( r8 D3 Z9 U6 D0 z5 W人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.# J* H! W7 N( Q, ?5 @' @( q
第四:工作,学习,生活比较方便,! F+ M C% v% z6 N- z( ?
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
) I/ P- u1 E9 V一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
! I- P# g. d+ ]' [" m) S3 S3 h% M" L工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼9 V9 p9 ? T7 O
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
# m k2 c+ l( W9 |7 H购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
8 ]2 t5 c6 G V娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,+ P: ^( W4 n! A8 L, i# s6 H8 m
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊& d% L4 |# A2 O3 M0 G/ T
|
|
发表于 2021-1-7 00:41:27