|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]) M9 Q8 `! {$ D2 W; W7 ?
4 p+ e& h5 w2 W" X5 H1 H/ Y1 A
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？1 d# Q1 ~; P, x, A( y
第一,要选名牌开发商" m' P4 M @* g2 @' |% Q: K
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]4 t; R/ h$ ?( z- p7 H7 M) B; R
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
! j& h* }4 T& c6 J多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]2 U& E& r; z d0 h5 ^
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
; [9 P: v) j1 Z" O8 A4 i5 E0 sTRIDEL
# Y2 ?3 P; T+ g( u. N9 F3 \MONARCH8 X! D* S6 k4 s$ ~6 ]/ T1 t
CONCORD! Y4 O& t& i1 {' C6 i
DANIEL
/ @) G t& V" Y4 AMENKES
+ P, v$ c/ f1 S+ K" \( s9 n( `+ ]3 l; ^MINTO
3 v2 B6 |9 W+ y$ H; _CANDEREL STONERIDGE
1 A0 B* G( z6 l! ?: V( A gGREAT GULF
7 x6 ]! @/ i) ?- [& |# \, @LANTERRA8 p+ ~6 p$ x+ c( ^. f3 k4 z
EMPIRE COMMUNITIES8 n5 h7 X( E1 r2 p: P" u
REMINGTON$ c0 n( o9 b% l0 Y
LIBERTY3 x+ X3 c d& N
FERNBROOKE3 U6 x/ v* ]! g: H& d
CONSERVATORY GROUP% ]& a% W$ H0 z$ D6 ~! x1 ?
LIFETIME DEVELOPMENTS
8 o" Y4 L/ s# t$ q* L+ RCITYZEN DEVELOPMENTS
. H9 c7 _" m3 u# n/ b( l8 Z$ x" N) X& g3 @$ l
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
! x1 d5 p% l! S+ \第二,要选交通方便的地点,' |/ |9 w1 i1 i9 F" s
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
- K6 `* R9 |1 t* }% Y& l第三,楼盘的地点人口必须密集) f* q3 ~: z @2 o( f3 G) O
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
3 n f; I5 \6 m, {第四:工作,学习,生活比较方便,
1 p( c( R$ S% `+ R在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.+ b& ], [( d: P& B( {% [# c
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
' a0 S/ [5 D6 B8 d( D( [) d# {工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼) p8 j; @& Y) ^! `$ F- o
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,- m/ H* j* w. T: e% ?- a
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
& t7 J0 i5 Z- b* i9 W5 S娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,8 Z, h0 }5 ?; W `# x0 \2 j- n) W
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊. K, c: e9 j1 Y
|
|
发表于 2021-1-7 00:41:27