|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
6 Q6 P$ J2 Z% ~# n; v- H3 X" g7 M2 T+ z" I
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
7 c' ?6 [2 R6 V$ O3 B第一,要选名牌开发商
@ U- H$ e1 g5 v& ^多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]8 z: E' f, V. M5 U+ X! ?
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
: g0 g5 g7 l" q2 k+ }3 N% P0 D多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
) t' g( h" h, ~. K$ p1 E大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
; G" g) r/ e7 ^- R7 q- I% [TRIDEL2 |5 G/ i, K4 K/ l5 J5 O6 p$ x b
MONARCH
0 S7 @3 T' J ^$ `CONCORD
/ D2 b1 \" I& E, d8 w9 s, E+ R( p7 jDANIEL/ T1 z! d v: B: {& y' b3 o
MENKES
|, v& I5 N# D1 tMINTO
' o& _4 h4 @- R- k2 g- m) JCANDEREL STONERIDGE. P$ b$ E1 y6 I% T: y# V" @
GREAT GULF
" E6 d3 ?$ K+ r3 l; E6 xLANTERRA
) I/ g) A; E& ^3 x; U3 ^EMPIRE COMMUNITIES. l) T' E7 M6 |, K/ b. |
REMINGTON
7 p& P* ?* S' gLIBERTY
|. b2 N1 q' k1 N4 p8 R) j; bFERNBROOKE
' C! c/ M' x" m- OCONSERVATORY GROUP
/ ]9 w& [! T+ t Y2 O9 W! TLIFETIME DEVELOPMENTS( z3 D. J7 S5 T
CITYZEN DEVELOPMENTS9 ^0 X0 ]! T" @ v6 _* [( i8 k7 Y
+ {' ~8 a$ E( d0 W2 m- m多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]; ?" S! v+ L4 y" z6 r
第二,要选交通方便的地点,2 \8 W6 n7 [: ?; H
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。2 M+ N' S& T: H3 u0 j p! H
第三,楼盘的地点人口必须密集
/ j e1 D/ R9 B0 q6 @/ }, X! J人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
" m0 S6 t$ {" Q5 i6 L) m6 U第四:工作,学习,生活比较方便,
7 x/ T: W: g' q; w8 ^/ {" v! L在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域., O6 L3 K# G& W. g0 n$ ~! p
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
# m0 O7 y" x1 I* s3 Q3 l. J7 m工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼4 a" x) h- l/ Z7 Y5 E
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,: [ ~7 d* s# [& b5 ~) j
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店/ e( n* x' b6 P* a9 F' f
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
9 ?2 O3 z$ _3 _- d% I1 B9 V休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊7 d3 @2 w, l1 i1 h
|
|
发表于 2021-1-7 00:41:27