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根据皇家地产公司（Royal LePage）今天（12月5日）发表的一份最新报告显示，虽然大多伦多地区的房价预计将在 2025 年出现上涨，其中独立屋将涨7%，但Condo公寓价格不但不涨，还会跌。, q R7 i) l5 C0 B' w
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; e# O5 m f% z/ I) m& l' `0 I周四，皇家地产经纪公司发布了 2025 年市场调查预测，称 2025 年第四季度房屋总价将同比上涨 5%，达到 1,225,770 元。
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: w; t E3 Q2 `! v' k/ y报告称：“同期，单户型独立屋的中位价预计将上涨 7.0%，达到 1,523,466 元。”/ b8 @+ `6 P8 {
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报告指出，由于库存过剩，多伦多的公寓市场似乎处于“不同的轨道”。
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s( p# W. m) I' U0 a2 g/ Z ~预计到 2025 年第四季度，大多伦多地区公寓的价格将同比下降 1%。, m' w6 b8 C* ^' {/ v( M" ]* t
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! h% K: b5 R9 T/ l1 v* I“多伦多的公寓市场是近年来最疲软的，特别是在市中心，”皇家地产经纪Shawn Zigelstein 在该报告随附的一份书面声明中表示。0 g5 o. S( b) @% S* X
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/ @; V7 {- l* L1 Q6 h“由于利率预计将进一步下降，数以千计的新Condo单位预计明年竣工，新的贷款政策将减轻每月的持有成本负担，这对于首次购房者来说是一个难得的机会之窗。”
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“即将上市的新公寓浪潮将提供一段时期的可负担性更好的时期，但这将是短暂的。今天动工的楼盘项目减少意味着几年后竣工率极低。房地产投资者最终回归这一领域将导致未来竞争加剧。”0 |1 |/ e$ h5 G7 ~0 _$ B4 w; D
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) U) G1 S/ A# h. }* X& o他表示，加拿大央行降息现已开始鼓励买家重返多伦多房地产市场，因为他们预计“价格将会触底达到最低水平”。# R: X5 f$ p: M* c4 T
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1 _0 S) {5 S L, g1 C7 d& ^7 P, I“继 10 月份大幅降息之后，形势开始转变，房市销售活动大幅回升。这种势头预计将持续整个冬季，并在 2025 年迎来早春市场。”Zigelstein 说道。: V; M1 p0 Q; n: D2 X6 h
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+ F: @' c, Z T$ R- ?“虽然销售活动的增加尚未转化为价格上涨，但过去几个月积累的库存现在正在迅速被吸收。另一批大量供应不太可能在春季之前上线，这意味着重新进入市场的买家将开始感受到竞争加剧，并看到房价上涨的压力。” |
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发表于 2024-12-7 10:17:00