2026年2月 温尼伯房市数据

地产经纪张丽萍

2026年2月温尼伯房市数据出来了：成交下降，但房价依然坚挺
2 f6 R0 m/ j; I) _3 Y刚看到 Winnipeg Regional Real Estate Board 发布的2026年2月房市报告，简单帮大家总结一下温尼伯目前的房地产市场情况，也给准备买房或卖房的朋友一个参考。
一、成交量下降，但房价没有跌
2026年2月温尼伯房地产市场整体成交量有所下降。
        •        全市场成交 786套，同比下降 11%
        •        独立屋成交 489套，下降 11%
        •        公寓成交下降 24%
成交量下降的原因其实很正常：
+ z8 }5 g3 k! V/ X: i3 W& j很多买家仍然在观望
% W1 W- P2 `* F利率还没有明显下降
市场房源选择不算多
但是一个很重要的点是：
/ o6 F1 J/ d; x( a  b  P房价并没有下降。
7 o: a1 E! ]% f5 Y独立屋平均价格 基本和2025年持平
2026年平均价格约 44.5万
9 i9 }% P, H" n* X这说明温尼伯房市目前还是比较稳定的。
二、公寓价格创历史2月新高
一个比较有意思的数据是：
, I3 ?( D0 w& F: ?4 [2 M公寓平均价格 $284,086
同比上涨 4%
而且这是 温尼伯历史上2月最高的公寓平均价格。
" I! B& i4 Z2 T- a为什么会出现这个情况？
+ \) C" d6 r# s2 |- M& s/ b! ^原因其实很简单：
2 k9 H/ e$ G& V1 s& |; S' y) g& Q很多首次买房的人
预算有限
6 ?0 ]% G: Y/ R' X! L3 k公寓成为一个更容易进入市场的选择。
" z! z9 |6 Q) E7 Z0 T另外一些投资者也会选择价格更低的公寓。
: f; L4 p6 q- h* _9 c所以最近几年温尼伯公寓市场其实在慢慢回暖。
& W0 |* ^: {% j( M- ~2 }( z3 g2 x三、房源库存其实在减少
很多人觉得市场冷，其实数据并不是这样。
2026年2月：
活跃挂牌 2563套
同比下降 8%
* W3 B5 i* o8 p也就是说：
房源其实变少了。
  N7 h2 L  _8 l- z3 \: Q当房源减少的时候，房价通常不会大幅下跌。
这也是为什么温尼伯房价目前仍然比较稳定。
# J. g5 L/ k2 u3 e* o, f0 h四、2026年前两个月整体情况
4 Y: S6 q  |, `/ Y5 M2026年1-2月累计数据：
" a1 c. j  {% @+ Q4 G5 G7 G3 S; Q        •        总成交 1405套（下降12%）
0 H& W* _* V8 T% e" o4 r, O        •        独立屋成交下降 14%
        •        公寓成交下降 21%
2 Z& M; B  p: x, h; H, b: R但是价格：
独立屋平均价 上涨2%
  }7 \) X, P! a9 _$ i公寓平均价 上涨6%
所以整体市场情况可以总结为一句话：
成交减少，但价格稳定甚至上涨。
五、接下来春季市场可能会发生什么？
根据房地产协会的分析，加拿大目前很多城市都面临一个问题：
9 |0 O( _$ y" M( e9 n! W住房供应不足。
  I8 d1 Y! d/ F8 i温尼伯也有类似情况。
- a( v9 ?( R3 A不过春季通常是房地产市场最活跃的季节。
预计接下来几个月：
; E! ~6 D" E9 W; x% t挂牌量会增加
' Z2 M! k, G" L1 L: A# K' E买卖活动会增加
市场会慢慢变活跃
* ]7 b* P; s$ O; Y& D六、给准备买房或卖房的朋友一点建议
3 F! }) A# j9 @2 h( F! h) ^如果你是买家：
现在市场竞争没有前几年那么激烈
可以慢慢看房、做决定。
如果你是卖家：
" T2 m9 a, n( B! }2 c" }4 Q; c8 u& V现在库存仍然不算多
好房子依然比较容易卖。
0 s" V  r" p# T7 l# ^但定价一定要合理。
⸻
1 [/ t  L3 A2 Y- T5 C简单总结一句话：
2026年温尼伯房市：成交放缓，但价格依然稳定。
春季市场马上开始，如果你准备今年买房或卖房，现在其实是一个不错的准备阶段。
, o) F6 ^0 E4 N* \  t) M' W' C如果你想了解温尼伯具体区域房价或者市场情况，也可以随时交流。

0 j# E  i% a" G5 a6 {* T( ^% j
3 [# l# h, K4 W* j2 p) p

来自苹果APP客户端