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多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]6 G; e8 `8 ~% Y5 e7 n
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买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？3 A( ?9 x3 F. A/ u" c
第一,要选名牌开发商
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: Y4 [8 G# e: T3 i* n3 ?名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
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大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：7 I/ `8 K3 i( U, b# g1 R
TRIDEL% o6 \0 M' q0 E' ]' ^9 F$ {
MONARCH- `: d: T& g- O$ E3 s
CONCORD7 F" J& O1 Q- Y* t, l, M" N7 c
DANIEL
9 L+ H8 X, K, z# j6 U, B% ?+ B; v* KMENKES! w! t( W" `* X& C& Z/ k; u
MINTO
) i8 X8 w6 \! ~4 \CANDEREL STONERIDGE
$ U a! O$ L. ]! N% \GREAT GULF
# m. @+ `6 c9 {+ K$ |1 z# F6 ~LANTERRA
0 m! u$ C/ W3 `) m3 D5 fEMPIRE COMMUNITIES" P6 f+ C+ G1 C% k
REMINGTON
* L- H4 H! k5 D9 R/ X: XLIBERTY
) a# P# O) J2 d' j u% R0 t) [FERNBROOKE
" Z/ c' g# }! F& m& ~1 m" ~CONSERVATORY GROUP
7 z A) z, Q9 m7 ^LIFETIME DEVELOPMENTS' _% E: U# W! D. c/ i/ D
CITYZEN DEVELOPMENTS" b2 l z% q# |# v
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第二,要选交通方便的地点,
% J' W0 f' A* Z# w! \首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
1 m9 \/ N( s6 D, Q \7 Y2 ?3 T3 I第三,楼盘的地点人口必须密集
8 ~1 \3 p8 |' {5 ]; q3 s7 [5 ]! c" c# e人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.4 Y: P' f" \! d8 B. \ I
第四:工作,学习,生活比较方便,. M1 E( x# y& z
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.0 n; Z2 w2 w% m" P
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域) ?0 Z2 p, y0 b: U: w
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
' ~0 o0 r) o6 W4 A' q学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,* F- |9 y( y# B y: i
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店# H! V$ k5 ]5 P
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
1 q/ ~" K4 A9 t& x. s" u9 {5 k休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
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发表于 2021-1-7 00:41:27