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[温村新闻] 皇家地产:多伦多独立屋明年涨7%,但Condo反而跌,市中心更惨

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发表于 2024-12-7 10:17:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国北京
根据皇家地产公司(Royal LePage)今天(12月5日)发表的一份最新报告显示,虽然大多伦多地区的房价预计将在 2025 年出现上涨,其中独立屋将涨7%,但Condo公寓价格不但不涨,还会跌。: \/ U" v9 N6 O9 e% y( ^! ?
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皇家地产:多伦多独立屋明年涨7%,但Condo反而跌,市中心更惨-1.jpg . k; S" W& u* |5 J  f/ N

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- J& o: `  f3 L% ^6 Y周四,皇家地产经纪公司发布了 2025 年市场调查预测,称 2025 年第四季度房屋总价将同比上涨 5%,达到 1,225,770 元。
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报告称:“同期,单户型独立屋的中位价预计将上涨 7.0%,达到 1,523,466 元。”3 E% D5 ^5 H, o2 ^/ Q* M

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报告指出,由于库存过剩,多伦多的公寓市场似乎处于“不同的轨道”。1 `. W; Z* m/ y# f

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预计到 2025 年第四季度,大多伦多地区公寓的价格将同比下降 1%。
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“多伦多的公寓市场是近年来最疲软的,特别是在市中心,”皇家地产经纪Shawn Zigelstein 在该报告随附的一份书面声明中表示。+ h( r# N( E4 ]3 m
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“由于利率预计将进一步下降,数以千计的新Condo单位预计明年竣工,新的贷款政策将减轻每月的持有成本负担,这对于首次购房者来说是一个难得的机会之窗。”
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8 `1 N4 P1 J# e“即将上市的新公寓浪潮将提供一段时期的可负担性更好的时期,但这将是短暂的。今天动工的楼盘项目减少意味着几年后竣工率极低。房地产投资者最终回归这一领域将导致未来竞争加剧。”
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: @5 G1 U8 l/ [他表示,加拿大央行降息现已开始鼓励买家重返多伦多房地产市场,因为他们预计“价格将会触底达到最低水平”。
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“继 10 月份大幅降息之后,形势开始转变,房市销售活动大幅回升。这种势头预计将持续整个冬季,并在 2025 年迎来早春市场。”Zigelstein 说道。
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3 l' c3 H$ T( M+ T4 ~& t“虽然销售活动的增加尚未转化为价格上涨,但过去几个月积累的库存现在正在迅速被吸收。另一批大量供应不太可能在春季之前上线,这意味着重新进入市场的买家将开始感受到竞争加剧,并看到房价上涨的压力。”
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